Wohnen zwischen Rhein und Altrhein
Bobenheim-Roxheim ist aus den beiden Dörfern Bobenheim und Roxheim zusammengewachsen und liegt in der Rheinniederung zwischen Worms und Frankenthal. Zum Ort gehören der Altrhein und mehrere Seen, darunter der Silbersee. Wer hier baut oder renoviert, hat mit alten Ortskernen, mit neueren Wohngebieten und mit der Nähe zum Wasser zu tun. Jedes davon bringt eigene Fragen mit.
Alte Ortskerne mit Hofreiten
In den Ortskernen von Bobenheim und Roxheim stehen noch viele Hofreiten: Wohnhaus zur Straße, dahinter Hof und Scheune, zur Straße hin ein großes Tor. Viele dieser Höfe werden heute anders genutzt als früher. Aus der Scheune wird eine Wohnung, eine Werkstatt oder ein Lager, der Hof wird zum Garten oder zum Stellplatz.
Bei solchen Umbauten kommen Metallbau und Innenausbau oft zusammen. Eine neue Treppe führt auf den ehemaligen Heuboden, ein Geländer sichert die Galerie, das alte Scheunentor wird durch ein Tor oder eine Verglasung ersetzt. Im Inneren bauen wir Wände und Decken im Trockenbau, setzen Fenster und Türen und verlegen den Boden. Soll ein Gebäude künftig zum Wohnen genutzt werden, kann dafür eine Genehmigung nötig sein. Das klären wir mit Ihnen, bevor die Planung ins Detail geht.
Wohngebiete und neue Häuser
Rund um die Ortskerne stehen Einfamilienhäuser und Doppelhäuser aus mehreren Jahrzehnten. Bei älteren Häusern geht es oft um den Ersatz von Geländer, Vordach und Kellertüren, bei neueren um eine Außentreppe in den Garten, ein Terrassengeländer mit Glas oder ein Schiebetor für die Einfahrt.
Für Zäune und Tore an der Grundstücksgrenze kann der Bebauungsplan Vorgaben machen, zum Beispiel zur Höhe oder zur Gestaltung. Was für Ihr Grundstück gilt, sehen wir uns vor dem Angebot an. So bauen wir ein Tor, das zu Ihrem Haus passt und den Vorgaben entspricht.
Häuser in Rheinnähe: Feuchtigkeit im Blick
Die Nähe zum Rhein und zu den Seen macht Bobenheim-Roxheim zu einem schönen Wohnort, sie hat aber Folgen für Keller und Erdgeschoss. In vielen Häusern ist der Keller nicht als Wohnraum gebaut worden, wird aber heute als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer genutzt. Dann reichen schon wenig Feuchtigkeit von außen und kühle Wände, damit sich Schimmel bildet.
Bevor wir einen Kellerraum ausbauen, prüfen wir deshalb Wände und Boden auf Feuchtigkeit. Ist der Raum trocken genug, dämmen wir und bauen Wände und Boden mit Materialien auf, die Feuchtigkeit vertragen. Zeigt sich bereits Schimmel, steht die Schimmelsanierung am Anfang. Für Bauteile im Freien empfehlen wir verzinkten Stahl oder Edelstahl, denn Feuchtigkeit und Frost setzen ungeschütztem Stahl schnell zu.
Betriebe im Gewerbegebiet
Im Gewerbegebiet von Bobenheim-Roxheim sitzen Handwerksbetriebe, Händler und kleinere Lager. Hier brauchen Betriebe meist keine große Stahlhalle, sondern eine Lösung für eine bestimmte Stelle: ein Schiebetor für die Zufahrt, ein Vordach über der Laderampe, eine Treppe mit Podest zum Büro im Obergeschoss der Halle oder ein Gitter vor dem Lagerfenster. Solche Arbeiten planen wir nach einem Termin vor Ort und fertigen sie in unserer Werkstatt. Für Lager mit Regalanlagen übernehmen wir zusätzlich die jährliche Regalprüfung.